AGB
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
§1 Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages, oder den zuvor genannten Bedingungen entsteht der
Provisionsanspruch des Maklers in Höhe von 5,8%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Kaufobjekten, soweit
nicht das beiliegende Angebot einen anderen Provisionssatz aufweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn
der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an Dritte weiterleitet und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision
errechnet sich aus dem Gesamtwert des Vertrages, einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc.
Bei einem Miet-bzw. Pachtobjekt errechnet sich das Honorar aus 2 Kaltmieten oder -pachten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Zur Zahlung fällig wird die Provision jeweils bei Abschluss des entsprechenden Vertrages und muss spätestens
14 Tage nach Rechnungsstellung bezahlt werden. Danach sind die Gebühren, sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung mit 4%
über dem jeweiligen Diskontsatz zu verzinsen.
§2 Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Vertrages entsprechen die Übertragung von realen, oder ideellen Anteilen,
sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters. Dabei ist es unerheblich,
ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft zustande kommt.
§3 Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde, bzw. Mietvertrag.
§4 Haftung Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben des Verkäufers/Vermieters/Verpächters erstellt. Der Makler hat die Informationen nicht geprüft und kann deshalb für deren Verbindlichkeit, bzw. Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
§5 Feng Shui Beratung
Es werden innerhalb der Beratung keine Diagnosen, Therapien und/oder Behandlungen im medizinischen Sinne durchgeführt
oder sonstige Heilkunde im gesetzlichen Sinne ausgeübt. Es wird keine medizinische und/oder ärztliche Behandlung durchgeführt.
Die Beratung kann eine ärztliche Behandlung nicht ersetzen. Laufende medizinische Behandlungen sollten nicht abgesetzt oder
unterbrochen werden, bzw. eine künftige nicht hinausgeschoben oder ganz unterlassen werden. Hierfür wird vom Feng Shui Berater
keine Verantwortung übernommen. Es liegt in der freien Entscheidung des Kunden, die vorgeschlagenen Maßnahmen auszuführen und
umzusetzen. Der Feng Shui Berater gibt weder eine Garantie oder ein Versprechen ab, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen in
Erfüllung gehen bzw. von Erfolg gekrönt sind.
Das Beratungshonorar wird vor der Beratung festgesetzt und berechnet. Die Rechnung ist den Bestimmungen nach §1 dieser AGB
fällig und zahlbar.
§6 Schlussbestimmungen
Wird uns ein gebührenpflichtiger Immobilien-Abschluss nicht mitgeteilt, beginnt die Verjährungsfrist
hinsichtlich unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Kalenderjahres des Jahres, in dem wir über den
Abschluss Kenntnis erhalten. Dies gilt auch dann, wenn der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig sieht.
Unsere Gebühren inkl. der Mehrwertsteuer sind Ortsüblicherweise vom Käufer, Mieter oder Pächter an uns zu zahlen.
Der Makler nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer, Vermieter oder Verpächter in Empfang.
Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Gerichtsstand ist,
soweit der Kauf-, bzw. Miet- oder Pachtinteressent Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand hat, der Sitz des Maklers.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen nichtig oder ungültig sein, wird dadurch die
Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt, sondern jene wird durch eine Bestimmung ersetzt, die der
gestrichenen am nächsten kommt.